房子要怎樣過户給孩子

建議採用買賣過户，即直接由父母轉讓房產給子女。税費約為報税價的8%，賣方：個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算。