離婚怎麼把房子過户給未成年孩子?
離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過户給未成年的孩子。公民有處理自己財產的權利,夫妻雙方離婚時,只要雙方協商一致,是可以把房產過户給未成年孩子的,這個時候,夫妻只需要去房管局辦理過户即可。
夫妻離婚時將房產過户給未成年子女的,需要當事人先取得該房產的產權。辦理過户時由夫妻雙方一起持有身份證,户口本,離婚證,離婚協議,住房三證,以及子女出生的醫學證明,到住房所屬房管部門申請辦理手續。
二、夫妻將房產贈與孩子後可以撤銷嗎?
夫妻雙方在離婚之前或是離婚時,將房產過户至未成年子女名下,離婚時或事後出於某些原因,一方或雙方反悔,要求對房產以夫妻共同財產進行分割。理由是,並無無償贈與未成年子女的真實意思。同上述,對於已過户並完成合法登記的贈與房產,一般不得再行使撤銷權。但若有證據證明真實意思並非無償贈與,只是出於其他一些原因,將房產登記於未成年子女名下,若協商不成起訴到法院,法院一般考量意思表示是否真實,假如可以證明確實沒有無償贈與的真實意思表示,也可以作為夫妻共同財產予以分割,實踐中不太容易。
夫妻一方在婚姻存續期間,動用夫妻共同財產購買房產,並登記於未成年子女名下。在雙方離婚時,另一方提出異議,認為一方未經己方同意,擅自動用夫妻共同財產購買房產並贈與未成年子女,該行為應屬無效,依法應當撤銷。對於此種情形,實踐中處理方式不盡相同,有的法院支持,有的法院不支持。不支持的理由是,鑑於家庭成員之間的親密性,且該贈與行為亦不違背傳統情理,法院傾向於不認為系無權處分,更不會認為系夫妻一方惡意轉移財產。實踐中不支持的較多。
綜上所述,夫妻離婚對於屬於共同財產的房產有支配的權利,在協商一致的情況下,雙方可以將房產贈與孩子。雙方要簽訂房產贈與協議書,然後帶上協議書及房產證和身份證,到房管局辦過户,由於孩子是未成年人,這樣需要由孩子的監護人代辦。
-
法院一般怎樣處理離婚房產糾紛
律師解析:法院對離婚房產糾紛的處理:1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,產權登記在自己名下的,剩餘未歸還的債務為個人債務。對配偶參與清償的部分,應當按照債權的性質予以返還;2、當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與...
-
婚後對方有嚴重疾病可以起訴離婚嗎?
律師解答:可以。律師解析:婚後對方有嚴重疾病能起訴離婚。如果配偶在婚前就患有重大疾病的,應當在結婚登記前如實告知另一方;不如實告知的,另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的,應當自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內提出。法律依據:《民法典》第...
-
2023年離婚流程怎麼走?
律師解析:我國的民法典規定,一般情況下,離婚的方式分為起訴離婚和協議離婚兩種。如果夫妻雙方自願離婚的,可以協議離婚,需要先寫好離婚協議書,並由雙方簽字進行確認之後,帶上結婚證、離婚協議書、户口簿等到婚姻登記機關辦理離婚證。如果有一方不願意離婚的,要起訴離婚...
-
訴訟離婚一般需要如何操作?
律師解析:訴訟離婚的流程:1、當事人到人民法院向法院提起訴訟申請;2、經立案大廳審查符合立案條件,准予立案後,法院正式受理案件;3、法院受理後,發出傳票;4、雙方到庭後,由法院進行調解;5、法院通過開庭審理,作出准予離婚或不準予離婚的判決。法律依據:《民法典》第一千零...