購房合同協議不合理不籤是不是可以

一、購房合同協議不合理不籤是不是可以

購房合同中的協議不合理可以不籤。不要勉強自己簽訂不合理的購房合同，不然影響的是自己權益。

民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。

二、房地產認購書是不是是購房合同

認購書不等於購房合同。

但是如果認購書具備以下內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為購房合同：

（一）當事人名稱或者姓名和住所

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

（八）公共配套建築的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條

商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

（八）公共配套建築的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決購房合同協議不合理不籤是不是可以相關的法律問題了。其實生活中處處都存在着法律方面的問題，所以我們應該多瞭解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕在線諮詢專業律師。

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