購房合同人可以不是房主

關於購房主體

1、此次限購主體以自然人為單位，法人及其他組織購房仍按照成辦發〔2016〕37號文執行。

2、高新區南部園區或天府新區成都直管區分別作為單獨的限購區域，符合限購政策的購房人只能在本區域購買住房，兩區不能交叉。購房人在上述兩區域已有住房的，不能再在上述兩區購買住房。

3、購房人具有高新區南部園區、天府新區成都直管區以外的其他限購區域户籍的，可以在上述兩區域以外的其他限購區域購買住房。

4、2016年10月1日-2017年3月23日期間已在限購區域購買二手房(房屋不在高新區南部園區、天府新區成都直管區)的，2017年3月24日以後仍可新購一套住房。

5、2016年10月1日-2017年3月23日期間已在限購區域購買商品住房的，2017年3月24日以後不能再購買住房。

6、軍人購房的，其部隊所在地在我市住房限購區域的，可由其部隊團級以上單位開具部隊駐紮地在本市限購區域的證明。

7、夫妻雙方僅一方符合限購政策的，不能以共有方式購買住房。

8、購房人將2016年10月1日以後購買的商品住房轉讓的，不能再新購住房;購房人將2016年10月1日-2017年3月23日期間購買的二手房轉讓的，並在該時間段未購買商品住房的，可以再購買一套住房;購房人將2017年3月24日以後購買的二手房轉讓的，不能再新購住房。

9、個體工商户營業執照上登記的自然人，連續不間斷繳納社會保險24個月以上的，可新購一套住房。

10、購房人通過生效法院裁判文書取得住房的，不審查取得方是否符合限購政策。

11、夫妻間增加共有人的，不審核取得方是否符合限購政策;繼承住房及直系親屬之間贈與住房，不審查取得方是否符合限購政策;非直系親屬之間贈與住房，需審查受贈人是否符合限購政策;共有人之間的買賣，不審查買受人是否符合限購政策。

12、以未成年人名義購房的，應具有本市限購區域户籍。