購房合同不籤可以退款嗎
建議雙方協商處理。購房一定要籤合同。在我們國家,房地產賣買必須簽定書面合同。
如果合同中對於簽訂購房合同的時間有約定,那麼購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的,如果逾期簽訂,那麼開發商可能要求索賠違約金,而在房源緊俏的情況下,還會直接將房源出售給他人;購房者此時損失將比較大。
《商品房銷售管理辦法》
第七條
商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗收;(五)拆遷安置已經落實;(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;(七)物業管理方案已經落實。
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合同未生效是否存在違約情況
一、合同未生效是否存在違約情況合同尚未生效時不具備法律效力,不存在違約問題,是不需要支付違約金的,但是很可能需要承擔締約過失責任。合同成立生效並且已經約定了違約金的,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當支付違約金。根據《民法典》...
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一方當事人合同違約怎麼認定?
一、合同違約怎麼認定?只要合同一方當事人不履行合同義務或者不按約定履行義務的,以及明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的就認定構成違約,構成違約的,就需要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取...
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合同違約不接受賠償就要拘留嗎
一、合同違約不接受賠償就要拘留嗎?合同違約不接受賠償不會被拘留,合同違約屬於民事案件。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、拘留的類型...
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簽訂裝修合同要注意的問題是什麼
一、簽訂裝修合同要注意的問題是什麼簽訂裝修合同要注意以下問題:1、檢查裝飾公司的手續是否齊全,一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的;裝修合同是具有法律效應的文本,所以消費者在簽訂合同時候要先對各方面進行了解。2、將裝修設計方案和裝修預算都確定下來以...