網籤合同是不是購房合同麼？

一、網籤合同是不是購房合同麼?

網籤合同並不是購房合同，網籤合同就是在簽訂合同之後，在房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。會生成一個網籤號，通過其可以在網上查詢。

網籤是當地的房地產管理部門為規範和制約房地產以及銷售企業合規售房，不出現一房多賣，確定房屋能否出售，以及出示房屋信息，並且可以出售給確定購房人的一種網絡備案合同，這是一種強制的網絡化管理手段。

房地產商在一定的時間時候按照相關規定，可以取得預售許可證的時候，可以將房屋出售給買房人，在此之前必須向當地的房地產管理部門進行備案合同。

此合同是在當地房地產管理部門網站上可以查詢的，是為廣大的購房者提供房屋可以達到預售條件的一種文本，購房者同樣可以查詢到土地使用證，建設許可證，規劃許可證，建設許可證等五證，此時才能備案銷售房屋。

而房屋買賣合同是確定房屋已經出售給買房人的一個合同，合同表面此時法律意義上房屋已經屬於購房人了。

二、網籤的優勢

網籤合同是直接網絡備案的,備案的網籤合同是開發商按照規定做的備案材料，可以作為預防一房二賣的合法資料。也是房地產管理部門強制要求的，購房人網籤後同樣需要書面籤合同文本而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網籤的房屋就説明房屋是具有合法手續，可以出售給購房者的，而且網籤合同文本是唯一的，一個購房人簽署後，網站上是可以查詢到的。

只有合規的房地產銷售才具有網籤的能力，紙質的房屋銷售合同也是要走備案程序的，一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同。如果不願意簽署網房地產管理網站無法查詢網籤合同，那麼就是房地產開發商目前不具備提前預售的規定或者是手續不齊全。

網籤合同並不等於購房合同，且網籤一般會比購房合同先簽，但是這個合同的內容基本上是一樣的。但二者有很大的去不，購房合同是購房者付款後簽訂的合同，網籤是簽訂好合同後，去房地產相關部門辦理好手續，獲得網籤號可以在網上查到房產相關信息。