買賣二手房税費怎麼收，二手房需要注意事項有哪些

二手房屋的買賣也比較活躍，在現實生活中也有很多人想買二手房，但是二手房交易時也不可忽視税費，一般二手房交易税費怎麼收取?在眾多的二手房中，想要找到一個合適的房子往往不是件容易的事，那麼找二手房要注意什麼呢?

一、二手房交易税費如何徵收。

1.權屬登記費：每套80元，產權登記費即為辦理房產證費用。

2.二手在交契税是第1套90以下1%,90以上的1.5%，如是30%的二套。還要加上增值税，個人所得税1%(超過五年且很少可以免)。此外，還要收取中介費用。

二、找二手房注意事項。

1、户口遷移非常重要。

在購買二手房時，除了房屋交接和產權轉讓外，原業主的户口也要及時遷出，這是許多發生糾紛的因素之一，也是一種容易危及買方利益的糾紛。所以，買主可以在過户前去有關部門查詢原房主的户口是否已遷出。若原定的户主户口要在交房後才能遷出，則雙方應就此問題達成一致。

2、水錶帳單必須清賬。

交房前要問清楚税費有沒有結清，原業主能提供上月交水費的收據。

3、需要了解儀表的狀態。

買方在交接驗收時，須核對電錶，確認電錶有無變動.線路走向是否正常.是否進行過改裝等，而原業主提交交電日期上月交的電費收據。

4、天然氣轉讓的狀況需要跟進。

根據天然氣公司的規定，買方和賣方必須憑《買賣合同》(並且已經寫好了房價包含燃氣設施費)和雙方身份證.原業主在交房前一個月支付的煤氣費，一起到燃氣部門辦理過户手續。對未達成協議或協議不明確的，有可能拒絕辦理。

5、電話費要結算。

有幾户人家已安裝了多條電話線，購買者詢問清楚。如果要保留的話，那麼在交房前原業主需要買家一起到電信部門辦截止到交房日期的結算單，並結清之後，才能去辦理過户。

6、協助有線轉讓。

電纜實行一户一卡制，一些二手房長期處於閒置狀態，原業主還沒有去支付有線電視月租費，導致有線電視拖欠。一旦時間過長，就會進行封口。所以，在交房前，原業主需要提交交房當日上個月有線電視費收據的憑證，以及有線電視憑證。

7、對附屬設施的接受。

一般説來，買方交房時都會對房屋附屬設施.裝修.設備及附贈家用電器.傢俱等進行驗收。賣方按照合同承諾履行義務。

具體税金將依據房屋面積.房屋年數與售貨者的實際情況而定，這並非絕對值。尋找二手住宅的注意事項也一一給大家介紹了，如果想要買一套好房子，一定要能認真仔細的去挑選。