二道江二手房買賣有哪些注意事項
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買賣二手房注意事項有哪些
1、準備好首付款;2、買賣雙方需要準備好:身份證、户口本、結婚證(未婚的要到户口所在地開具未婚證明)、房證的原件及複印件;
3、和賣方一起把準備好的首付款到銀行做資金管理;
4、和賣方一起到銀行簽定借款合同,銀行審批貸款(需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊證件到場),一般都在5-7個工作日審批完成;
5、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到税務機關報税;
6、等銀行貸款審批完成,到税務機關打税單交税(貸款未審批完成不能交税);
7、到房產交易所辦理過户手續;
8、等5個工作日房屋產權證出來以後要作抵押出他項權利證書,銀行放款;
9、查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用;
10、首付款資金管理解封,交接鑰匙,搬家。
買賣二手房交易流程是什麼?買賣二手房 注意事項有哪些?
買賣二手房注意 事項有哪些?
1、房地產的風險責任,產權轉移前由轉讓人承擔,產權轉移後由受讓人承擔。也就是説過户後房屋出現損害等風險,是由買方承擔的,所以買方需要在過户前仔細確認房子是否有質量問題。
2、目前房價上漲,有業主會以虛假債務為由讓法院查封房產,讓過户期間的房產交易終止,買方可以在合同中增加一條條款,約定如果在過户中因業主原因房產遭到查封,那麼視為業主違約,必須承擔違約責任。
3、如果交房時傢俱家電出現損壞甚至被搬走,而交房保證金無法彌補時,買方通常很難找到賣家去索賠。所以最好在當初約定交房保證金時,儘量把保證金的數額做大。
4、户口問題也是交房時容易忽視的地方,所以在交房前,最好在房屋所在地的公安局查閲業主的户口是否已經遷出。
-
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一)《工傷認定申請表》;(二)勞動、聘用合同複印件或者其他證明職工與用人單位存在勞動、人事關係(包括事實勞動、人事關係)的材料;(三)醫療機構出具的受傷後診斷證明書、職業病診斷機構出具的職業病...
-
農民土地轉讓合同糾紛
土地轉讓合同糾紛你好,具體要看證據材料了,法院根據證據判案,你最好帶上手上的證據材料,包括書證、物證等等,當面找律師進行詳細諮詢,律師會結合你的證據材料在法律角度給你進行詳細解答。如果需要貴陽律師幫忙,你可以聯繫我。...
-
温州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
滄州民業用地糾紛律師費收多少
滄州民業用地糾紛律師費收多少1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受託人商議明確。法律...