建設用地使用權是否需要登記
建設用地使用權需要登記的。申請國有建設用地使用權首次登記,提交的材料包括:
1、不動產登記申請書;
2、申請人身份證明(驗原件收復印件);
3、土地權屬來源資料,包括:
(1)以出讓方式取得的,應當提交出讓合同和繳清土地讓價款憑證等相關材料;
(2)以劃撥方式取得的,應當提交縣級以上人民政府的批准用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料;
(3)以租賃方式取得,應當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關材料;
(4)以作價出資或者入股方式取得的,應當提交作價出資或者入股批准文件和其他相關材料;
(5)以授權經營方式取得的,應當提交土地資產授權經營批准文件和其他相關材料;
4、不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點座標等不動產權籍調查成果;
5、依法應當納税的,應提交税費繳納憑證;
6、法律、行政法規以及規定的其他材料。
《中華人民共和國土地管理法》第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
-
民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎
一、民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎民法典規定,進行房屋買賣時,買賣合同由買方和賣方簽訂的,所以房屋中介不具有簽訂房屋買賣合同的資格,簽訂的合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一...
-
民法典中小產權房的買賣以登記為要件嗎
一、民法典中小產權房的買賣以登記為要件嗎房屋物權的設立以登記為生效要件,沒有辦理登記的,不發生法律效力。所以小產權房買賣時,物權以登記為生效要件,但買賣合同的生效,不以登記為生效要件。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產...
-
民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定
一、民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金,而非滯納金。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產...
-
房產證上怎麼加老婆名字
一、房產證上怎麼加老婆名字1、準備證件:在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。2、繳納費用:接着就要在房管局大廳等待。辦理時是要收取費用的...