建設用地使用權怎樣註銷登記？

建設用地使用權怎樣註銷登記?

建設用地使用權註銷登記由出讓人及時辦理。《土地登記規則》縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權、國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批准的、因自然災害等造成土地權利滅失的，由出讓人辦理建設用地使用權註銷登記，登記機構應當收回建設用地使用權證書。

辦理所需材料及辦理流程：

不動產登記申請表;申請人身份證明材料;委託代理人身份證明;授權委託書、抵押權人、地役權人、預告登記權利人或查封機關同意註銷的書面文件;收回國有土地補償協議或相關補償證明材料;原土地證書、不動產權證書。

辦理流程：受理：受理登記申請;收費：對要辦理的登記收取費用送達：短信告知結果及取證;通知申請人到窗口領取辦理結果或快遞送達。

相關法律法規：

根據國土資源部頒佈的土地登記規則第54條、第55條、第56條的規定，縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，土地管理部門在收回土地使用權的同時，辦理國有土地使用權註銷登記，註銷土地證書。國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批准的，原土地使用者應當在期滿之日前十五日內，持原土地證書申請國有土地使用權註銷登記。因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權註銷登記。考慮到出讓人全面掌握建設用地使用權消滅的情形，所以，本條規定註銷登記由出讓人及時辦理。建設用地使用權註銷後，登記機構應當收回建設用地使用權證書。

土地是歸國家所有的，任何人也都是有使用權，沒有買賣權。可能國家開始的時候講土地劃分給你使用，可過一段時間因為政策調整了，或是發展方向調整了，就會要收回。這時候就要配合國家做相應的註銷手續，當然國家也應該會給你相應的補償，國家那麼大，不會虧了老百姓。