土地使用權抵押登記需要哪些材料？

一、土地使用權抵押登記需要哪些材料？

應提交材料

1、企業法人營業執照副本複印件(提供原件核對)

2、法人代表證明書

3、法人代表身份證複印件(提供原件核對)

4、企業法人授權委託書

5、委託代理人身份證明覆印件(提供原件核對)

6、銀行《抵押合同》和《借款合同》

7、土地使用證原件(經年檢)

8、土地估價技術報告及備案表。

9、銀行營業執照複印件

10、銀行法人代表證明書、銀行法人代表身份證複印件

11、銀行授權委託書、委託代理人身份證複印件

12、房屋所有權證明書複印件

13、房屋他項權利證明書複印件(提供原件核對)

14、土地使用權出讓(租憑)合同複印件

15、職代會或股東會決議原件(改制企業提供)

16、宗地圖複印件3份

17、集體土地所有者同意抵押的證明(集體土地抵押提供)

18、其他應提交材料。

二、什麼是土地使用權抵押登記

土地使用權抵押是債務人或第三人向債權人提供土地使用權作為清償債務的擔保，而不轉移佔有的行為。土地使用權抵押關係成立後，債務人到期不能履行債務時，抵押權人得申請人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權，以拍賣款抵償債務，如有剩餘，應退還給抵押人，不足時仍可向債務人繼續追索。