40年產權的房子能抵押貸款嗎

在現實生活中，商品房的户型是比較多的，如果是一些單身公寓的，房屋面積往往只有幾十平方，相對來説總價是比較低的，那麼40平米房子可不可以抵押貸款的?下面由本站網小編為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

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首批40年產權到期

在房屋40年產權到期後，一般有以下兩種情況：
1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。