購房合同已網籤還能備案嗎？

一、購房合同已網籤還能備案嗎?

(一)購房合同已網籤還能備案，辦理房屋網籤備案的房屋交易當事人，應具備相應的交易主體資格。以下情形不得進行房屋網籤備案：買受人屬於失信被執行人的;買受人和出賣人不具備購房、售房條件的。

(二)辦理房屋網籤備案的房屋，應具備相應的交易條件。以下情形不得進行房屋網籤備案：新建商品房未取得預售許可或者現售備案的;存在查封等限制交易情形的;政策性住房未滿足上市交易條件的;按政策限制轉讓的;租賃房屋存在禁止出租情形的;屬於禁止抵押範圍的。

房屋網籤備案系統應通過與自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、税務、市場監管、統計等部門聯網，通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗交易當事人和房屋是否具備房屋網籤備案條件。

二、房屋網籤備案基本流程是什麼？

(一)開展房屋網籤備案，應符合及時、準確、全覆蓋的原則，遵循先房屋網籤備案再登記的基本要求。

(二)房屋網籤備案基本流程包括：

1、房屋網籤備案系統用户註冊;

2、提交房屋網籤備案所需資料;

3、核驗交易當事人和房屋是否具備交易條件;

4、網上錄入房屋交易合同;

5、主管部門備案。

各地房地產主管部門可結合實際，依據上述基本流程建立和完善符合本地實際的房屋網籤備案程序。

(三)各地房地產主管部門應明確可變更和註銷的情形，規定相應的變更、註銷程序和時限，防止利用房屋網籤備案惡意佔用房源。

商品房買賣的網籤已經實行了很多年了，正規情況下，就算是購買二手房都得進行網籤，因為網籤備案就是為了防止發生那些不必要的房屋買賣糾紛，類似於炒房或一房多賣。在房屋交易的過程中沒有網籤備案這個環節，這套房子肯定是有問題的。

購買房屋對於普通的公民來説需要注意的事項是比較多的，包括有網絡簽約環節之後，但是網絡簽約完畢之後，並不意味着購買房屋的這種行為就已經完畢了，還需要按照法律當中的規定來完成備案手續。