繼承房產再出售的税費是多少
出售税費一般需要繳納的税種視不同情況,可能包括營業税、城建税、教育費附加、印花税、個人所得税和土地增值税等具體可分為以下情況:
⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年,那麼就要按房屋賣價的5.5%繳納營業税(包括了城建税和教育費附加),1%的個人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子屬於非普通住房(別墅等),還要按你房屋賣價的1%繳納土地增值税。
⑵、你賣出的非普通住房,自用超過了5年,需要按房屋買賣差價的5.5%繳納營業税,按房屋賣價繳納1%的個人所得税和0.5‰的印花税。
⑶、你賣出的普通住房,自用超過了5年,並且是家庭惟一生活用房,那麼你的賣房收入將免繳營業税和個人所得税。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》
第六條 房地產税依下列標準及税率,分別計徵:
一,房產税依標準房價按年計徵,税率為百分之一。
二,地產税依標準地價按年計徵,税率為百分之一點五。
三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,税率為百分之一點五。
四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,税率為百分之十五。
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