如果繼承房出售交多少税
出售繼承來的房產:
1.不滿5年的:
(1)契税(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);
(2)營業税:不滿2年的5.6%,滿2年免徵;
(3)個税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2.滿5年的:
(1)契税:同上;
(2)營業税:普通住房免徵,非普通住户按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%;
(3)個税:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售贈予來的房產
1.不滿5年的:
(1)契税:同上
(2)營業税:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個税:核定徵收,接近評估值的20%
2.滿5年的:
(1)契税:同上
(2)營業税:普通住房免徵,非普通住户按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個税:核定徵收,接近評估值的20%
法律規定
《民法典》
第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
綜上所述,這個繼承得到的房產如果要賣掉的話是要交税,每種不同的情況所繳納的税都是不一樣的,具體的情況上述也有詳細説道,不過這個和普通買賣得來的房產需要承擔的税種都是一樣的,目前為止我們國家還沒開啟這個遺產税。
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