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關於業主的知識精選

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  • 業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由誰承擔

    業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由誰承擔

    一、業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由誰承擔?業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由業主、物業公司共同承擔。“誰主張誰舉證”,這是一般原則。最高人民法院《關於民事訴訟證據的若干規定》第四條中列舉了八項舉證責任倒...

  • 業主委員會能不能有自治權

    業主委員會能不能有自治權

    一、業主委員會能不能有自治權?業主委員會享有自治權,業主委員會享有以下權利:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌...

  • 業主合同終止索賠資料

    業主合同終止索賠資料

    合同終止有補償嗎終止合同是否需要賠償,要視合同的類型和終止的方式具體分析。譬如買賣合同,如果若買賣合同雙方當事人已經完全履行合同的約定,那麼雙方已經不對彼此負有任何義務,合同終止,任何一方不需承擔賠償責任。...

  • 業主委員會基層羣眾自治組織

    業主委員會基層羣眾自治組織

    沒有借條怎麼起訴欠錢不還關於“沒有借條怎麼起訴欠錢不還,起訴後怎麼辦”的相關解答如下:(一)借貸關係沒有欠條,並不妨礙起訴;(二)起訴要符合相關條件,與有無欠條無關;1、起訴是指公民、法人或者其他組織因自己的民事權...

  • 房屋漏水業主不交物業費

    房屋漏水業主不交物業費

    房屋漏水物業有責任嗎房屋漏水,如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水,那麼物業需要在維修基金裏面拿錢出來修理。實際上,維修基金也是各位業主捐的,所以實際上,物業是沒有什麼責任的,只是出面請維修工修漏水處而已。...

  • 請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償

    請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償

    請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...

  • 爛尾樓業主“強制停貸”

    爛尾樓業主“強制停貸”

    爛尾樓業主“強制停貸”業主買到爛尾樓後,如果私自強制停貸,是屬於違約的違法行為,要向銀行承擔違約責任。而房屋爛尾後,購房者不僅收不到房,而且仍然要承擔高額的房貸,對購買者顯然是不公平的,所以購買者可以集體向政府部門...

  • 購房合同什麼時候給業主

    購房合同什麼時候給業主

    律師解析:在開發商將購房合同拿去房管局備案後,就將購房合同給業主,最長不得超過30日。具體規定是,商品房預售,開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。法...

  • 深圳業主空置房物業費

    深圳業主空置房物業費

    業主空置房是否還要交物業費(一)購買了一套商品房之後,到了交房時間,並且辦理了交房手續。不過業主卻沒有入住新房,這時候,物業公司是否要求業主繳納物業管理費交房之後,業主空置房屋也是要繳納物業費。物業管理服務針對的...

  • 貸款下來了業主不交房

    貸款下來了業主不交房

    開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...

  • 二手房業主違約怎麼辦?

    二手房業主違約怎麼辦?

    二手房業主違約怎麼辦1、根據二手買賣定金法則規定,如果是買方違約,賣方沒收買方全部的定金,並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。賣方違約,賣方需支付買方2倍的定金,並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約...

  • 民法典如何投訴物業侵佔了業主權利

    民法典如何投訴物業侵佔了業主權利

    一、民法典如何投訴物業侵佔了業主權利物業公司侵佔了業主權利的,業主可以和物業公司協商處理糾紛,如果協商不成的,業主可以向向居委會投訴或者向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一...

  • 物業有權給業主停水停電的嗎

    物業有權給業主停水停電的嗎

    物業有權給業主停水停電的嗎1、通常物業無權停水停電,根據《中華人民共和國物業管理條例》的限定,業主逾期不交納物業服務花費的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務公司能夠向人民法院訴訟。2、物業管...

  • 物業管理業主自治的管理方式

    物業管理業主自治的管理方式

    一般納税人個人所得税如何徵收以下是對一般納税人個人所得税如何徵收的回答:1、個體户從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入,包括商品(產品)銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出...

  • 民法典侵害業主權利如何追究

    民法典侵害業主權利如何追究

    一、民法典侵害業主權利如何追究侵害業主合法權益的,業主可以要求侵權人承擔侵權責任,如果侵權人不承擔的,業主可以向法院起訴主張權利。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當...

  • 爛尾樓業主強制停貸什麼意思

    爛尾樓業主強制停貸什麼意思

    爛尾樓業主強制停貸什麼意思爛尾樓業主強制停貸,是指開發商不按期交付房屋,造成購房者無法收房,購房者未經銀行同意,單方面停止支付銀行房貸的行為,這種行為會構成債務違約。關於爛尾樓業主強制停貸什麼意思的問題,還可以點...

  • 物業給業主停電停水咋辦最新

    物業給業主停電停水咋辦最新

    物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話,可以通過訴訟的程序去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。《物業...

  • 民法典關於業主委員會的規定有什麼?

    民法典關於業主委員會的規定有什麼?

    民法典關於業主委員會的規定有什麼?業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主應當遵守法律、法規以及管理...

  • 物業和業主清理堆放物糾紛

    物業和業主清理堆放物糾紛

    未及時清理障礙物導致業主受傷物業擔責嗎未及時清理障礙物導致業主受傷,物業管理公司應當承擔責任,物業收取了物業管理費就負有義務對小區內的設施,綠化,交通,安全進行管理。...

  • 物業業主權利包括哪,有哪些規定

    物業業主權利包括哪,有哪些規定

    物業業主權利包括哪,有哪些規定物業業主權利包括:召開業主大會的權利;監督物業服務企業和業主委員會的權利;享受物業服務企業服務的權利;提出建議的權利;行使投票的權利;被選舉的權利;知情的權利和監督的權利;使用各類服務資...

  • 業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利

    業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利

    一、業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利不交物業費,物業無權停水。因為業主是與供水公司簽訂合同,向供水公司繳納了相應的費用的,供水公司有義務供水;是不是供水與物業沒有關係,只有供水公司可以因為業主不交水費而...

  • 裝修施工砸壞樓下車業主需要賠償嗎

    裝修施工砸壞樓下車業主需要賠償嗎

    一、裝修施工砸壞樓下車業主需要賠償嗎裝修施工過程中,物品墜落砸壞車輛的,要依據具體情況確定業主是否要承擔責任,例如形成僱傭關係的,業主要承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第一千一百九十二條【個人勞務關係中...

  • 物業和業主發生糾紛由誰調解

    物業和業主發生糾紛由誰調解

    物業和業主發生糾紛由誰調解物業和業主發生糾紛時,一般居委會會進行調解,無法解決的,就要物業和業主進行訴訟。1、人民調解委員會是依法設立的調解民間糾紛的羣眾性組織。村民委員會、居民委員會設立人民調解委員會。企...

  • 業主依法享有哪些權利

    業主依法享有哪些權利

    業主依法享有哪些權利1、建築物及其附屬設施的維修資金,屬於業主共有。經業主共同決定,可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。2、業主可以自行管理建築物及其附屬設施,也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設...

  • 業主手裏有購房合同嗎

    業主手裏有購房合同嗎

    購房合同原件在誰手裏因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押,等產權證辦好後交給銀行,銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。《城市房地產轉讓...

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