商品房和拆遷房有什麼區別
房產糾紛律師解答2.36W
商品房和拆遷安置房的區別有兩個:
1、商品房的土地是出讓取得的,而拆遷安置房的土地根據國家政策是劃撥取得的;
2、商品房分為兩種,一種是精裝修房屋,另一種是毛坯房屋;拆遷安置房要求必須具備直接入住條件,也就是説搬進去就可以住,雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質量和價格不高,但不能缺。關於兩者的建築質量所執行的標準和規範是一樣的,沒有原則上的區別,但可能一些開發單位在廣告宣傳上和房屋户型設計上、門窗等材料的使用上,商品房要好於拆遷安置房。
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