法律百科吧二手房過户
二手房糾紛律師解答9.47K
二手房過户流程：
1、對交易房屋產權進行調查
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同
3、評估房產
4、辦理貸款
5、向房地產管理部門提出過户申請
6、房地產管理部門核查。
7、繳納契税等二手房交易税費
8、房地產管理部門核發新的房屋產權證
![買方在二手房交易中會有哪些法律風險]( "買方在二手房交易中會有哪些法律風險")
買方在二手房交易中會有哪些法律風險
具體而言，買方的主要風險有：1.賣方未按約交房。二手房交易中，賣方一般會利用其優勢市場地位在合同中約定買方支付了大部分房款後才交付房屋給買方佔有使用，但也有賣方在剛達成交易就喪失誠信，拒絕交付房屋。總體而言因交易合意剛剛達成，此類風險發生的概率相對尚小，只...
![二手房買賣契税標準]( "二手房買賣契税標準")
二手房買賣契税標準
二手房税費之契税(由買方支付)：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%。(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%。(3)其他：成交價*3%。契税是用所有權發生轉移或者變動的不動產為徵税的對象,向產權的承受人來徵收的一種財產税。《城市房屋權屬登記管理辦法》...
![二手房原户主的户口可以要求強制遷出嗎]( "二手房原户主的户口可以要求強制遷出嗎")
二手房原户主的户口可以要求強制遷出嗎
如果原房東現有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉鎮等近距離區域內，那麼公安部門核實信息後，可以強遷户口;如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，那麼公安部門也無法強遷户口或註銷户口，只能督促原房東遷出。而對於第2種情況，原户主不主動將户口遷走的話，是沒有...
![二手房違約金怎麼算]( "二手房違約金怎麼算")
二手房違約金怎麼算
1.按照簽訂的合同中，約定着的有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由約定的內容進行計算。2.如果簽訂的合同中沒有約定有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由買賣雙方協商一致後進行計算。...
