二手房交易税費規定是什麼
契税由買方交納,交税比例是:
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。
過户費用:
(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);
(2)營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;
(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進税率計算,多退少補。賣方承擔;
(4)所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)賣方承擔;
(5)房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔;
(6)房屋產權登記費:80元。買方承擔;
(7)房屋評估費:按評估額0.5%。
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二手房延期交房違約金有着哪些規定?
隨着我國人口的增多,人們對住房的需求也越來越大了。市場上有着很多類型的房屋出售,二手房作為一種相關配套齊全,價格相對實惠的商品化住房已經被越來越多的人所接受。下面小編就二手房延期交房違約金的這類交房問題為大家作詳細的解答,希望你在生活中能夠幫助到你...
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二手房買賣如何撤銷網籤
1、當事人填寫註銷申請:通過服務窗口簽約的,當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的,由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並打印《存量房買賣合同信息註銷申請表(經紀成交)》。2、當...
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買賣二手房需要什麼手續
買賣二手房需要辦理以下這些手續:1、辦理網籤手續網籤是房管局為管理二手房交易而推出的網上交易系統,該系統主要是提供二手房交易過程中的房源信息公示、房產中介服務合同簽訂、房屋買賣合同簽訂、交易資金託管等等,將交易過程中的每個環節信息都收入在內,網籤是...
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北京二手房交易流程
第一步簽訂買賣購房合同當二手房買賣雙方達成意見一致,就可以簽訂買賣購房合同了。第二步房屋解押。房屋買賣之前,若賣方名下的房屋貸款尚未還清,則房屋處於抵押狀態,需先聯繫銀行或其他抵押權人還清欠款,辦理解押手續。第三步賣方進行房屋核驗、買方做購房資格審查...