買二手房時怎樣避免購房陷阱
1.要求所有產權人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人所有還是和他人共有,如果有共有人不同意,買賣合同則是無效的。
2.瞭解交易房屋是否在租。
3.在簽訂協議時應當避免留下空白條款,不作填寫時應當用“\”或是“X”代替,以避免房產中介公司或賣傢俬下篡改合同。
4.保留所有證據。
《城市房地產管理法》第63條,經省、自治區、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以製作、頒發統一的房地產權證書,依照本法第六十一條的規定,將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。
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二手房轉讓合同要包括哪些內容
二手房轉讓合同要包括以下這些內容:1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯繫方式等基本要素;應寫明房產歸屬,即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。2、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明...
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二手房產權到期怎麼辦呢
二手房買賣只會改變擁有人,原二手房產權的使用年限不會受到影響。二手房產權到期的處理方法:(一)遇到拆遷,國家進行補償;(二)繼續繳納土地出讓金,房子依然可以使用;(三)國家收回土地,國家對收回的土地和土地上的建築物進行適當的補償。【法律依據】《民法典》第三百...
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二手房過户幾天可領證
過户指下面的遞件程序後的話,最快十個工作日就能領到新房產證。遞件後七個工作日就可以交税,交税當天可完税過户,完税過户後三個工作日可領新證。二手房過户基本程序:籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交税再遞件。籤買賣...
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影響二手房價格的因素有哪些
隨着一手房房價的節節攀升,二手房市場也逐日升温。二手房與一手房的競爭力大部分體現在價格優勢上。那麼,影響二手房價格的因素有哪些呢?當下,很多人在購買二手房時都會對房屋先進行估價,應該如何進行合理估價?接下來,本站小編為您詳細解答這些問題。一、影響二手房價...