二手房過户幾天可領證
過户指下面的遞件程序後的話,最快十個工作日就能領到新房產證。遞件後七個工作日就可以交税,交税當天可完税過户,完税過户後三個工作日可領新證。
二手房過户基本程序:籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交税再遞件。籤買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
法律依據:《房屋登記辦法》 第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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購買二手房借名買房後如何過户
一、購買二手房借名買房後如何過户?借名買房是不成立的,二手房買賣的過户流程是:1、簽約。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦...
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二手房都有什麼證件
房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。買二手房關鍵是查看對方的房產證、土地證(有的地方有契證),出售方的身份證。核實證件後,確認出售房確有房屋所有權,有無共有人、是否存在抵押(房產證上都可以看出來),然後買賣雙方簽訂《房地產買賣合同...
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二手房轉讓合同要包括哪些內容
二手房轉讓合同要包括以下這些內容:1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯繫方式等基本要素;應寫明房產歸屬,即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。2、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明...
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二手房房主毀約不賣房,賣房人違約如何辦
賣房人毀約,要承擔三種結果。賣房人看到房價上漲後拒絕賣房,屬於民事違約行為,要承擔三種違約結果:一是繼續履行合同;二是採取措施補救;三是賠償缺失。這三種違約結果是由買房人選擇的,因此,買房人可以不要賣房人返還定金,而要求對方必須繼續履行合同。【法律依據】《民...