如何避免購房合同陷阱

在商品房買賣中，需要購房者與房地產開發商簽訂購房合同。在合同中明確約定購房的相關事項，避免產生購房糾紛。對於很多消費者來説都不瞭解購房合同糾紛，下面，本站小編為您整理購房合同陷阱的有關內容。

如何避免購房合同陷阱？

1、購房者務必看清購買的項目和選擇的房子有無抵押，所要購買的房子有無被查封。另外，還要注意不良開發商一房兩賣的陷阱，已經銷售作了“備案”的房產也不能再買賣。

2、合同中交房日期要按時，沒有緩衝期，“不可抗拒”誤工延期要有停工證據。延期交房，不退房違約金要按日、按總金額、按合同約定賠付;退房參照合同的賠付約定。

3、合同中開發商擅自改變規劃、設計，又沒有在限定日期書面通知購房者，就要承擔違約金和容許退房，並賠付損失。

4、合同中還要確定“商品房所在的屋面、外牆使用權為所有業主所有”。

5、未填寫內容的空格部分一定要劃掉，合同每頁要有開發商的合同騎縫章和購房者的簽字，不管什麼情況下，購房者手中始終要保留一套原件。

對於很多購房者來説都是由於缺乏相關的經驗，不容易分辨一些常見的購房陷阱。對於很多實務律師來説，都是比較瞭解購房的相關陷阱以及處理辦法的。如果你需要了解購房中相關法律問題的，可以諮詢本站網站。