土地使用權過户怎麼辦

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

精選律師 · 講解實例

土地使用權過户

如果是在賣房之後辦理抵押登記的，應當起訴撤銷該抵押權，因為，在房屋轉讓上，土地使用權一併轉讓，轉讓後，辦理土地使用權變更手續是，履行合同的附隨義務，實際土地使用權人應當為買房人，此事，賣房人無權處分該部分土地使用權，也就是説，賣房人無權對外以該部分土地使用權設定抵押，建議訴訟撤銷該抵押合同及他想權利。