租房沒到期,房東把房子賣了該怎麼辦?
租房沒到期?房東把房子賣了該怎麼辦?
當今社會,還是存在在一些懂得法律知識很少的人,有很多人出去打工需要租房子,一般租房子時都是需要籤合同的,合同上應該註明,當房東一旦違反了合同上的約定後,應當給予什麼樣的賠償。當遇到租房沒到期 房東把房子賣了的現象時,該怎麼辦呢?歡迎大家閲讀。
一、既然簽過合同,你的權利(合同期內房子的使用權)就可以得到有效保障了。而合同的內容挺具體的,所以處理起這些問題也很方便。
1.房子使用權受保護,房屋出租期內,房子的主人也不能隨便進出。這侵犯了你的隱私權。
2.有效。房子出售後合同自動過户(不過我勸你還是和新房東重籤合同比較好),如果退房找新房東。
3.這個,他們不可以在不告知你,不先處理好你的承租合同問題前就進行過户。
而,根據你的情況,你可以當場就告訴來看房的人,這房子的承租情況。這也是對新房東負責。
4.房東有房子的所有權,她可以賣房,而且只要新房東繼續執行合同,就沒有人違約。兄弟,你如果想讓別人遵守合同,自己也得嚴格執行合同嘛。
5.關於換鎖,如果租住協議上有規定的,從規定;沒有的話,就按照行業慣例,可以換鎖。這是為了保障你的人身財產安全,不違法的。
6.她帶人看房本來就要經過你的同意。
二、補充問題的回答:
其實,這件事還是大家心平氣和地商量的好。因為你事實上已經知道了房東要售房,如果他是在你知情的一個月後賣房,讓你搬走,即使是在合同期內,她最多隻需付違約金,也就是一個月的房租。你不合算的。
而你現在當然可以退房,不過這樣算來就是你主動退房了,是沒有賠償的。精神損失又是太玄的東西,如果提出來,對方可以會很不高興。
不如和那房東聯繫,説清楚來。如果她是在你承租期間賣了房,你又肯退房,就讓她承擔你付出的部分寬帶費用,搬家費。
如果你不想退租,就請她賣房的時候和新房東説明情房子的租住情況。你可以和房東改簽合同,先要回押金,這樣可以免得日後你和新房東有太大糾紛。她賣房能得多少錢啊,想來應該不會太難説話。
法律也不是萬能的,有時也是會有漏洞的,而很多人就是為了鑽那些空子而在法律上無法判斷罪行,為了避免像租房沒到期 房東把房子賣了的現象發生,建議大家在籤合同時仔細閲覽,把自己的要求也詳細的向房東説明。真正房東違約的現象有了合同也就比較好解決一些了。
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