房屋過户需要繳納的税金

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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繳納税金

    購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的税費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種税費的税率、收取單位及收取條件。 買賣房屋買家除房屋基價外，還須交納以下費用

    1、 印花税：為房價的0.05%。(由税務局收取);

    2、 契税：為房價的4%(由税務局收取);

    3、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取);

    4、 公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客户需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收)。(由公證處收取);

    5、 律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客户需要律師亦按律師事務所所定標準收取。(由律師事務所收取);

    6、 委託辦理產權手續費：為房價的0.3%。(被委託單位收取);

    7、 物業管理費：按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。