房屋過户需要納税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋過户納税

    檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

    1 100以下(含100) 5

    2 101以上至1000部分 2.5

    3 1001以上至2000部分 1.5

    4 2001以上至5000部分 0.8

    5 5001以上至8000部分 0.4

    6 8001以上至10000部分 0.2

    7 10000以上部分 0.1

    辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花税、繼承房屋評估價0.05%的合同印花税。

    與房產的繼承過户不同，房產的贈與還需要繳納一筆契税。其中具體的手續和費用是這樣的。

    首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶着這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。

    這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。

    任何人在繼承房屋之後，雖然並不是必須要辦理公證的手續，但是在過户之後，是一定需要辦理納税的手續的，否則即使其過户手續已經完成，在被税務機關發現其逃税之後，依舊是會要求其支付應該繳納的税額，並且會判處支付罰金。