納税人繼承的房屋是否要繳納契税
如果父母在世,屬於財產贈與,過户時按財產贈與的税額繳税。如果父母已過世,屬於遺產繼承,過户時按遺產繼承的税額繳税。中國暫時未有遺產税。但是房產過户視為一次交易,所以要繳税。
1、法定繼承不需要繳納契税,但要税務機關辦理減免手續;非法定繼承需要繳納契税,贈予房產的承受人要納契税,税率各省市在3-5%的範圍內確定,各省可能不相同,計税依據為評估價值或税務核定價值。
2、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等(需要測繪的話)。
3、按照評估價值或税務核定價值的0.05%繳納印花税。贈予按偶然所得納20%個人所得税。
4、法定和非法定繼承不繳納個人所得税,因為未規定要繳納。
【法律依據】
《契税暫行條例》第三條,契税税率為3—5%.
契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
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