遺產房屋需要繳納契税嗎

在“國税函20041036號”的通知中，國家税務總局對繼承土地房屋權屬徵收契税問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》（自2021年1月1日起廢止）規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契税。而税總同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》（自2021年1月1日起廢止）規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契税。

《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。