土地證只有20年怎麼辦

土地證使用年限只有35年，怎麼辦？

房屋的產權不存在使用年限的概念（房屋只有設計使用年限），而是房屋所佔的土地存在使用年限的問題，到期後在政府批准的前提下，作為業主可以繼續繳納土地出讓金而繼續使用土地。 根據國家規定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合用地或者其他用地50年。也就是説，你所看房屋的土地性質不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用權到期後，根據國家有關規定，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。