土地證只有40年房產證70年

2024年房產證和土地證合二為一了嗎？

很高興為您回答有關於2017年房產證和土地證合二為一了嗎的問題，下面具體介紹一下 　2017年房產證改為產權證是真的，2017年全國統一將房產證，土地證等統一更換為不動產權證書。全國實施的具體時間有先後，從2015年底開始，陸續實施，原則上要求2017年全國均改為不動產權證書，以前的證書不作廢，會有過渡期。 　　房產證和產權證的區別：現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關係，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常説的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 　　根據相關規定，房產證將逐漸換髮成不動產證。 　　《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。“房產證”將逐漸換髮成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 　　所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利衝突。 　　房屋不動產登記前需先辦土地證。 　　一所需資料 　　分割轉讓許可證的原件、宗地圖複印件、房產證複印件、購房發票複印件、購房合同複印件、契税發票複印件、申請人身份證複印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。 　　二辦理地址 　　房產所在地國土部門。 　　三辦理時間 　　一般來説辦理土地證需要20個工作日左右。 　　四辦理費用 　　按照土地初始登記收費標準，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。