20年土地證到期
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温州20年土地證到期續費是怎麼計算的?
目前有部分流通的房子土地使用性質是"國有劃撥","劃撥"得土地當初開發者是從國家那裏無償獲取的,沒有支付土地轉讓的費用,這部分土地證上寫着"國有劃撥"字樣的房子如果要轉為"國有出讓",獲得70年產權---國有劃撥的房產都沒有規定使用年限,轉為"國有出讓"後,可重新獲得70年使用權. 可將此類土地使用性質為"國有劃撥"的房產視同為70年使用權到期的房產,將這種房子土地使用性質由"劃撥"轉為"出讓"需要支付的費用視同為現在的商品房在70年使用權到期後續期需支付的費用,就可以明白使用權到期後需要制服的續期費用的多少了?這個支付費用標準面積是以土地證上的土地使用面積為準的,不是房產的建築面積."國有劃撥"轉"國有出讓",寧波的具體費用如下:土地劃撥轉出讓税費:市區 一類 733/㎡ 二類 603/㎡ 三類 421/㎡ 四類 243/㎡ 五類 142/㎡ 六類 108/㎡ 鄞州區 180----240/㎡(一般是240/㎡) 一套100平方市價為100萬元的6層房產,到期後的續期費用大概為1萬2千多點,相當於總房價的1%左右. 建議諮詢當地土地和房管部門就會知道你所在地的具體數字。 以上是關於温州20年土地證到期續費的相關內容,望採納。-
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