土地使用權轉讓需要辦理哪些手續
(1)簽訂國有土地使用權轉讓合同,有建築物的,要約定建築物轉讓的內容;
(2)向縣以上國土部門提交轉讓申請;
(3)國土部門依法審查批准,審查內容為是否符合轉讓條件、與出讓限定條件有無實質性衝突、是否改變土地用途、成交價格是否合理,必要時進行國有土地使用權估價;
(4)繳納土地增值税、契税、營業税等有關税費;
(5)登記發證。
如果是劃撥土地,受讓方還要辦理國有土地使用權出讓手續、繳納土地出讓金,或經批准不需辦理出讓手續而將轉讓費中的土地收益上繳國家;
法律依據:《中華人民共和國契税暫行條例》第三條
契税税率為3—5%。契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
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土地確權證上只能寫一個名字嗎
是的。土地確權是針對土地承包(或所有權)而言的。土地承包是一個人(或集體負責人)簽名的,土地確權也就是一個人簽名(土地承包人或被確權的集體,比如村)。但這並不影響土地屬於一個家庭集體所有(或所有權集體所有)這個性質,就象土地承包的時候是以獨立家庭(或所有...
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農村土地轉包的定義是什麼
土地轉包,是指農村土地承包人把自己承包的土地,以一定的條件發包給第三者,由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行,再由第一份合同的承包人向原發包方履行合同的行為。法律依據:《農村土地承包經營權流轉管理辦法全文》第三十五條本辦法所稱轉讓是指承包方有...
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土地承包最長期限為多少年
不同用途的土地最長承包期限不同:耕地的承包期限為30年;草地的承包期30―50年;林地的承包期為30―70年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。 雖然國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉,但是,為了保護土地耕地,農村土地承...
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土地使用權範圍是什麼
一般從大的方面來説,個人擁有土地的使用權,可以在法律允許之內,進行相關的操作。但是在國家對土地有進一步的規劃時,各有關單位、個人要顧全大局,服從城市建設需要,積極主動配合,確保政策的順利推進。一般我國的土地使用包含下面幾個方面:(1)國家機關用地;(2)軍事用地;...