辦理土地使用權轉讓雙方要交哪些税費

辦理土地使用權轉讓雙方需要繳納的税費有：
一、營業税及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業税。
2、按繳納的營業税繳納7%的城建税和3%的教育費附加。
二、印花税和契税(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花税。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值税。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的税金等。
3、税率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，税率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，税率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，税率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，税率為60%。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定，土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權轉讓，應當依照規定辦理過户登記。
土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記。