房地產土地使用税核減具體規定是什麼

土地使用税是我們擁有土地使用權後對土地進行使用營收需要繳納的税務，不過當前對此國家還有很多的優惠政策，根據這些政策我們可以少交很多土地使用税，能夠最大話自己的收益。對房地產房屋也是如此，很多相關的優惠福利政策我們都可以去關注，使用核減的方式幫助自己減少這些方面的負擔問題，那房地產土地使用税核減具體規定是怎樣的呢？

房地產土地使用税核減具體規定是什麼

1、如何減免土地使用税

按照税法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用税減免税優惠包括：

（1）按照《土地使用税暫行條例》和（88）國税地字第015號等文件的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免税5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免税期限由各省、自治區、直轄市税務局在規定的期限內自行確定。

（2）事業單位自用的土地，免徵土地使用税。

（3）按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用税的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用税，在此以前不徵收城鎮土地使用税，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用税的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用税。

2、如何暫免土地使用税

（1）企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方税務局批准暫免徵收城鎮土地使用税。

（2）企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方税務局審批暫免徵收城鎮土地使用税。

《土地使用税暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用税：

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;

(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用税5年至10年;

(七)由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

關於土地國家的管理十分非常嚴格的，與此同時國家也有很多的相關優惠福利政策出台，如果自身涉及到這方面的話一定要對此有所瞭解，關注國家土地相關政策的出台，合理的進行運用，房地產土地使用税核減的相關規定使我們一定要了解的內容，借用這些方式我們能夠幫助自己營造最大化收益。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。