土地使用税核減條件是什麼？

房地產企業拿到城鎮土地後，要依法繳納土地使用税，這是房地產企業涉及的主要税種之一。當然，目前國家針對土地使用税有多項優惠政策，符合條件的企業可以申請土地使用税的減免。那麼土地使用税核減條件是什麼？我們一起通過小編給出的這篇文章瞭解下。

一、土地使用税核減條件是什麼？

1、按照《土地使用税暫行條例》和(88)國税地字第015號等文件的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免税5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免税期限由各省、自治區、直轄市税務局在規定的期限內自行確定。

2、企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免徵土地使用税。

3、按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用税的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用税，在此以前不徵收城鎮土地使用税，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用税的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用税。

三、哪些土地免徵土地使用税？

下列土地免繳土地使用税：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；

4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；

6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用税5年至10年；

7、由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

三、土地使用税的徵收標準是什麼？

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

綜上所述，企業符合土地使用税核減條件的，可以在繳費週期之內向税務機關提出減免申請。像企業承擔公共服務導致經營困難的，因為國家政策調整導致企業陷入經營困難的等等，都有權提出申請。土地使用税屬於地方税種，具體的徵收標準和核減政策應該以地方文件為準。