工廠土地使用税怎麼計算？

我們國家有很多類型的土地，包括耕地，林地，山地，礦地等等，關於所有的土地問題，統統都是屬於國家所有的，個人依法享有的僅僅只是土地的使用權，所以對於土地我們沒有處分的權利。那麼關於工廠土地使用税如何計算的內容是怎麼樣的?跟着小編一起了解一下吧。

一、工廠土地使用税怎麼計算?

關於納税人的確定，土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納税;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納税;土地使用權共有的，由共有各方分別納税。城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額。

一般規定每平方米的年税額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。

根據《國務院關於修改〈中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例〉的決定》第九條的規定，新徵用的土地，依照下列規定繳納城鎮土地使用税:

(一)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿 1 年時開始繳納城鎮土地使用税。

(二)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納城鎮土地使用税。

二、企業註銷土地使用税要不要交?

註銷涉及到資產清算，土地作為企業重要的無形資產在註銷時的財務處理很關鍵，註銷時大體意思是企業的所有資產增值部分算企業清算所得，需要繳納企業所得税，交完後留存未分配利潤如果要分配到個人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個人所得税(當然虧損企業基本無需繳納)。註銷以後，土地相關税負與企業無關，由土地接下去的使用者或者所有權受讓者繳納土地使用税。

根據税法規定，企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方税務局批准暫免徵收城鎮土地使用税。

綜上所述，企業投資辦廠，都會通過競標的方式拿到工業用地，在支付土地出入金之後，辦土地證的時候還會涉及土地使用税。計算應納税額，用土地證記載面積乘以當地規定的税率，由於土地使用税是地方税種，各地執行的徵收標準不一樣。