公司土地使用税要怎麼計算?
對於那些是公司的相關法人以及公司的股東來説,他們是對公司有一定的掌管大權,也會關心公司的土地使用税要怎麼計算?那麼根據國家的法律規定,具體的計算方式應該按照公司所在的城市大小來計算,每平方米一般是0.9元到1.5元不等。
土地使用税每平方米年税額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的税額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用税額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內,制定相應的適用税額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准,經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高,但須報經財政部批准。
計税方法
●公式
應繳納税款=納税人實際佔用的土地面積×納税人所佔用土地對應的等級税額標準。
●例子
市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方米的商鋪,該商鋪所在寫字樓的容積率為5。那麼,根據現有的徵税標準土地等級劃分,李先生的該處物業所屬的土地等級為一級,每平方米年税額為30元。則李先生所需繳納的2007年度的土地使用税應該為300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額)/12(12個月)×2(11、12兩個月份),即300元。而此後該處每年需繳納土地使用税則固定為:300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額),為1800元。
公司所在位置,如果是大型城市的,應該按照1.5元來計算,如果是中型城市的,也就按1.2元計算,最後一種也就是公司,如果是在小城市的,就需要以每平方米0.9元來計算了,並且計算方式也就在文章中給您體現出來了。
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