地窖土地使用税怎麼計算?
地窖土地使用税怎麼計算?
在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人,應當依照本條例的規定繳納土地使用税。
前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商户以及其他個人。
土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定税額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
土地使用税每平方米年税額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的税額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用税額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內,制定相應的適用税額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准,經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高,但須報經財政部批准。
計税方法
●公式
應繳納税款=納税人實際佔用的土地面積×納税人所佔用土地對應的等級税額標準。
●例子
市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方米的商鋪,該商鋪所在寫字樓的容積率為5。那麼,根據現有的徵税標準土地等級劃分,李先生的該處物業所屬的土地等級為一級,每平方米年税額為30元。則李先生所需繳納的2007年度的土地使用税應該為300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額)/12(12個月)×2(11、12兩個月份),即300元。而此後該處每年需繳納土地使用税則固定為:300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額),為1800元。
土地税是比較常見的一種税務,我國的土地改革之後一直實行的是土地公有制但是公民擁有土地的使用權,並且任何單位或者個人無權佔用。而土地税更多的是很多企業繳納的税務,企業一般佔用面積比較大,為了合理的分配土地資源,需要繳納一定的土地税,繳納的金額不同地區不同的標準,實際要按照相關規定來繳納。
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