安徽蕪湖土地使用税的徵收標準是怎樣的
土地是大家都很熟悉的,在我國獲得土地以前少不了就是繳納土地使用税了,各地區對於土地使用税的繳納都是有規定的,安徽蕪湖土地使用税政策的出台,為蕪湖的所有土地使用税的繳納提供了依據,所有土地使用權的獲得都必須先繳納土地使用税。同時,對於個人來説,也要積極的按照規定繳納土地使用税,但是具體的納税標準是什麼,可以到文章中瞭解。
一、安徽蕪湖土地使用税的徵收標準
根據我國《城鎮土地使用税暫行條例》,只有城鎮的土地需要徵收税費,因此,土地使用税通常都指城鎮土地使用税。城鎮土地使用税,以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵税對象,以實際佔用的土地面積為計税依據,按規定税額對使用土地的單位和個人徵收。其税額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用税按年計算、分期繳納。具體單位税額各地差異較大,請諮詢您所在地地方税務局。
二、土地使用税的徵收時間
按《城鎮土地使用税暫行條例》的規定:城鎮土地使用税實行按年計算、分期繳納的徵收方法,具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的税務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。(按《城鎮土地使用税暫行條例》的此條規定,結合你單位的情況,應該從09年12月起開始申報納税);城鎮土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據,土地面積計量標準為每平方米。納税人實際佔用的土地面積按下列辦法確定:
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準。
2、尚未組織測量,但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準。
3、尚未核發土地使用證書的,應由納税人申報土地面積,據以納税,待核發土地使用證以後再作調整。
三、土地使用税的計算方法
城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積,按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下:
應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額
一般規定每平方米的年税額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收,分期交納的方法。
通過小編的介紹,大家對於安徽蕪湖土地使用税的有關內容已經不在陌生了。任何地區的土地都離不開土地使用税的繳納。大家要想獲得土地使用權,就必須依法納税,除非是符合土地使用税減免規定,像學校,政府用地等等,符合要求就可以依法減免土地使用税。其餘不符合減免規定的,必須嚴格按照標準依法進行土地使用税的繳納。
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