安徽省徵收土地標準是怎樣的?
在實際生活中,由於一些原因需要徵收一定的土地。對於土地徵收,必然會觸及到被徵收人的切身利益,那麼,相應的徵地補償肯定是不會少了的。在我國,不同的地區,土地徵收的補償標準是不同的。接下來,小編以安徽省徵收土地標準為例,為大家進行介紹。請往下閲讀了解。
安徽省徵收土地標準是怎樣的?
我省徵地補償標準分為徵地統一年產值及補償標準、徵地區片綜合地價兩類。
徵地統一年產值標準,是根據農用地一致性和差異性,將每個市、縣(區)劃分為若干個徵地區域,綜合考慮被徵收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素,以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據,測算得出綜合收益值。在統一年產值標準的基礎上,再綜合考慮當地經濟發展水平、農村居民人均純收入、城鎮居民人均可支配收入水平等因素,確定相應的土地補償和安置補償倍數,最終形成徵地補償標準金額。建設用地和未利用地補償標準,為農用地的50%。
徵地區片綜合地價,是指在土地利用總體規劃確定的城市、城鎮建設用地規模範圍內,根據土地一致性和差異性,劃分若干個徵地區片,依據土地區位、類別、產值、農用地等級、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平和原有的徵地補償標準等因素,測算出每個區片的徵地綜合補償金額。
因此,徵地統一年產值標準和區片綜合地價,都包括了土地補償費和安置補助費。不同點在於,徵地統一年產值及補償標準,是確定年產值後再分地類乘以不同倍數,形成徵地補償標準的最終金額;區片綜合地價,是不分地類直接確定徵地補償標準的金額。
一、徵地補償標準調整對象、原則和依據
(一)調整對象。本次徵地補償標準調整的對象為2012年省政府公佈實施的各市、縣(市、區)徵地區片綜合地價標準和徵地統一年產值及補償標準。
(二)調整原則。新舊銜接原則,適度提高原則,綜合平
衡原則,同地同價原則,公開聽證原則。
(三)調整依據。本次調整依據國家和我省的有關政策規定開展。調整中使用的農作物年產量、價格、農民人均純收入等基礎數據均來源於安徽統計年鑑,城鎮居民最低生活保障水平、城鎮職工基本養老保險標準等數據來源於省人社廳。
二、徵地補償標準調整的內容
(一)徵地補償標準區域劃定情況。將全省所有市、縣(區)劃分84個測算單元,劃定徵地統一年產值和區片綜合地價區域(片)共237個,其中徵地統一年產值區域223個,徵地區片綜合地價區片14個。
(二)調整後標準水平。本次調整後全省農用地平均標準每畝39108元(系按農用地補償標準及區域面積加權平均),與省政府2012年以皖政〔2012〕67號文公佈實施的平均標準每畝33760元相比提高了15.84%。新的補償平均標準與現行標準相比提高幅度適中,有利於新舊標準的相銜接,同時經濟社會發展水平相近的市、縣(區)的徵地補償標準差距進一步縮小,南、北地區差異進一步縮小,與經濟社會發展水平更加適應,切實維護了農民的權益。對比周邊省和中部省現行徵地補償標準,差異幅度更趨合理。
三、關於新補償標準施行時間及新老補償標準的銜接問題
為做好新老徵地補償標準銜接,一是做好政策宣傳解讀。通過媒體、網絡等途徑向社會全面、準確地宣傳制訂和執行新徵地補償標準的依據、原則、幅度等有關內容,確保社會和諧穩定。二是確保平穩過渡。
新的徵地補償標準施行前已依法獲得徵地批准,且市、縣人民政府已制定並公告徵地補償、安置方案的,補償標準按照公告確定的標準執行;未制定或公告徵地補償、安置方案且未實施徵地的,按新的徵地補償標準執行。
由於各個地區經濟發展水平等因素的不同,也就使補償標準產生差別。另外,加上市場價格等因素變化,每一年的徵地補償標準也會隨着變化。因此,在實際中,為了更好的保障我們的個人權益,我們應當瞭解最新的徵地補償標準。
-
2019年徵地新賠償標準
徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。《土地管理法》第...
-
農村土地補償費的徵收標準是什麼?
在我們國家土地是屬於國家集體的,我們只有土地的使用權,使用權到期後就會被國家收回,國家如果提前收回土地需要給予土地使用者相應的補償。法律對農村土地補償徵收標準有明確的規定,下文對農村土地補償費的徵收標準是什麼做出了詳細的回答。一、徵地補償標準1、各...
-
如何預防廣西征地事件,徵地補償標準是什麼?
近年來,國家為了改善城區規劃,或者為了修建公路、鐵路、橋樑、水電工程等,不得不徵用屬於公民使用的土地,雖然為了體現公平原則,國家在徵收後會對被徵地者進行經濟補償,但是徵地事件一直是由發生。對於廣大政府來説,如何預防廣西征地事件?一、如何預防廣西征地事件?在...
-
廣東征收土地補償標準都有哪些規定
徵地在我國是一類政府用地,對相應的徵收者進行相應的補償措施。我國對這類土地的補償主要分為青苗費、地上附着物費、安置費和土地補償費進行相應的補償的。下面小編就廣東征收土地補償標準都有哪些規定,這類問題進行相應的解答。土地徵收補償標準由土地補償費、...