物流企業土地使用税2023需要繳納嗎?
一、物流企業土地使用税需要繳納嗎?
物流企業土地使用税需要繳納的。城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際佔用的土地面積為計税依據,按照規定的税額計算徵收的一種税。城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地,外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用税。
二、土地使用税如何繳納?
1、要參考土地房屋的面積,當地的税率和地段來確定應繳税款的金額。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權人徵收的一種財產税。
2、依據房產税税率:從價計税:1.2%;從租計税:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產税暫減按4%的税率徵收)。
3、應納税額的計算:從價計徵全年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計徵,全年應納税額=租金收入×12%(個人為4%)
4、按照土地使用税:土地使用税是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,按其實際佔用的土地面積為計税依據徵收的一個種税。
5、從城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。
6、應納税額計算:全年應納税額=實際佔用應税土地面積(平方米)*適用税額。
三、土地使用税的徵收注意事項有哪些?
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準。
2、尚未組織測量,但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準。
3、尚未核發土地使用證書的,應由納税人申報土地面積,據以納税,待核發土地使用證以後再作調整。
開徵城鎮土地使用税,有利於通過經濟手段,加強對土地的管理,變土地的無償使用為有償使用,促進合理、節約使用土地,提高土地使用效益;有利於適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入,促進企業加強經濟核算,理順國家與土地使用者之間的分配關係。
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