土地證過户手續有哪些？

購房者對於購房以後,土地證辦理是購房者最關心的問題之一，土地證過户分為普通商品房原土地證轉讓過户和劃撥土地過户，土地來源不同，土地證過户流程和過户費用是不同的。那麼土地證過户手續有哪些？一起跟隨本站小編一起來了解一下吧！

土地證過户手續有哪些

帶購房合同房產證和雙方的身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過户手續，土地證辦理流程的每一個環節都有提示，十分方便.房產證被大廳收去以後付房款。

①雙方協議及其相關證明文件;

②測繪資料及其圖紙;

③其他相關資料(各地要求不一樣)。

其他問題

①辦理土地證後，才能辦理房產證，土地證是辦理房產證的前置條件;

②國土部門只收取證書工本費及其相關費用，也就幾百元吧，各地規定不一;營業税、交易税等，由税務部門徵收;也有由國土部門代收的情況。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

案列：

瑞安市劃撥土地證過户費用計算方法。劃撥土地證過户為出讓，出讓金怎麼算?以前親戚過户時按“土地面積×地價×40%=出讓金”計算的，請問到底該怎樣計算?

根據瑞政發[2007]117號文件的規定，劃撥土地使用權轉讓並辦理協議出讓的，出讓金的收取標準為：一、已購公有住房與經濟適用房上市出售，按標定地價的10%收取出讓金;已購公有住房與經濟適用房由市住房改革委員會辦公室認定;二、企業改制中原計劃劃撥土地使用權採取出讓方式處置的，按標定地價的20%收取土地出讓金;三、上述情況以外的劃撥土地使用權轉讓時，按標定地價的40%收取土地轉讓金。標定地價由具有相應低價評估資格的地價評估機構根據基準地價評估。根據瑞政發[2006]174號文件規定， 瑞安市的基準地價以樓面地價表示，因此在測算標定地價時，按建築面積計算。

以上就是本站小編為你介紹關於辦理土地證的手續，當然各地要求不一樣，具體還是得根據當地的政府部門規定辦理，小編的編輯只是起個參考作用。當然要是您有什麼不瞭解的地方，歡迎上我們本站網站進行諮詢，我們將為您提供最好的法律援助。