沒有土地證的房子如何過户手續
法律1.11W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房子沒有土地證咋辦,如何進行房屋的過户手續辦理
要分開情況,有些能有些不能。情況一,土地是集體土地,就是農村的房屋,土地是宅基地證,綠色土地證的那種。如果是這種情況,是不能過户。
情況二,歷史遺留問題,就是以前開發商有大的土地證,沒有把大土地證分割,導致每一户沒有單獨土地,但是有房產證。還有一些開發商沒有繳足費用而沒有辦理土地證,但是也是每一户都有房產證。
這種情況,房產證是可以過户的,但是,要到國土部門出證明,證明沒有土地證,或者複印大國土證到房管部門。
情況三,土地是國有劃撥土地,就是還是屬於政府的,有大土地證,沒有把大土地證分割到每一户,但是有房產證。這種情況房產證是可以過户的,但是,也要到國土部門出證明。
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