土地使用税土地出讓金的規定是什麼？

一、土地使用税土地出讓金的規定是什麼?

土地使用税土地出讓金的規定是根據税法規定，土地使用必須要有使用人員進行税收的繳納，而土地出讓金是雙方當事人根據土地出讓合同所約定的金額來進行繳納。土地使用税是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦.徵收土地使用税的作用:能夠促進土地資源的合理配置和節約使用,提高土地使用效益;能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入;為企業和個人之間競爭創造公平的環境.土地使用税以土地面積為課税對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為税類型.土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。

土地使用金國家土地使用權有償使用的一種形式.即將若干年內的土地使用權一次出讓給土地使用(經營)單位.土地批租的費用,即土地使用權出讓金,亦稱土地價款,由用地單位一次交付.每年使用者要向土地出讓人交納使用金。

二、土地出讓金和土地使用税區別

土地使用税是對擁有土地並將土地用於生產經營的行為進行徵收的一直税，土地出讓金是對國家將土地劃給個人或單位收取的補償款，兩個是不一樣的。

土地出讓金是國家有償讓渡土地使用權而收取的費用，是企業在土地取得環節支付的成本。

而城鎮土地使用税是國家無償取得的税收收入，是企業在土地保有環節支付的税收。因此，城鎮土地使用税是否徵收與土地出讓金沒有關係。

土地出讓金已成為地方政府預算外收入的主要來源。土地出讓金準確地説，是土地使用權的交易價格;也可簡單地理解為地價，其價格高低取決於土地市場的供求關係。

簡單説，土地使用税時按每年繳納的的，只要你佔用的土地用與生產經營就要繳納。土地出讓金，是在土地一級市場上從國家那取得的土地使用權，給國家的錢，只這一環節交。

現實生活當中，土地使用税和土地出讓金可能兩者會讓人產生一種混淆，因為兩者都是屬於費用方面的支出，但是兩者的性質完全是不同的，土地出讓金他是自主進行約定的，但是土地使用税它是由國家強制性規定必須要繳納的一種義務。