贈與土地使用權需要繳納土地出讓金麼？

在我國，單位和個人取得土地使用權後，有多種使用形式，可以對外轉讓、出租、買賣和贈與等。通常情況下，土地使用權的贈與發生在親屬之間。按照法律規定，以出讓方式拿到土地使用權的，要繳納土地出讓金。那麼贈與土地使用權需要繳納土地出讓金麼？下面請看小編總結的這篇文章。

一、贈與土地使用權需要繳納土地出讓金麼？

贈予是用地人將其土地使用權無償移轉給受贈人的法律行為。以贈予方式轉讓土地使用權的，土地使用權的移轉沒有直接的對價，它無需價金的支付或財產權利的提供作為對應條件。但土地使用權贈予合同可能會附加其他條件，如用地人在將土地贈予給學校使用時，可能會將土地的使用限於與教育有關的目的。

如果以出讓方式來取得國有土地使用權轉讓的話,必須按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金,並取得該相應的國有土地使用權。總而言之,土地使用權與房屋的權屬一樣也是可以贈與的,只要是贈與人願意以及受贈與人也願意的情況下就可以發生贈與,並不是説只要是贈與就不用繳納土地出讓金。

二、贈與土地使用權包括哪幾種類型？

一般土地使用權贈與一般分為三種:國有土地使用權贈與、農民集體土地使用權贈與、宅基地使用權贈與。

1、國有土地使用權贈與

國有土地使用權是大多是指國有土地的使用者依法利用該土地並取得相應收益的權利。國有土地使用權贈與方式有分為劃撥、出讓、出租、入股等。有償贈與的國有土地使用權一般按照依法轉讓、出租、抵押和繼承等方式贈與,劃撥土地使用權在贈與中補繳或抵交土地使用權的出讓金之後,才可以進行土地使用權轉讓、出租、抵押。

2、農民集體土地使用權贈

農民集體土地使用權一般是指農民集體土地的使用者依法利用該土地並且取得相應的收益權利,農民集體的土地使用權可以分為農用土地使用權或宅基地使用權或建設用地使用權來贈與。

3、宅基地使用權贈與

宅基地使用權一般是指農村居民住宅用地的使用權。建設宅基地使用權是指農村集體經濟組織興辦村或鎮的公共設施或公益事業建設用地的使用權。按照我國土地管理法的規定,農用地使用權贈與必須通過發包方與承包方訂立承包合同方式取得。

綜上所述，土地使用權是可以贈與的，雙方需要簽署贈與合同，如果贈與的土地使用權是以出讓方式獲得的，是不需要繳納土地出讓金的，而贈與土地使用權的性質是劃撥的話，則需要受贈人補繳土地出讓金。也就是説贈與土地使用權是否繳納土地出讓金，要具體情況具體分析。