自建房土地使用證過户税費是多少？

一、自建房土地使用證過户税費是多少？

1、測繪費1.36元/平方，買方繳納;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);

3、契税評估額1%-3%(第一次買1%，非首次3%))買方;

4、所得税1%--20%差額(五年外的唯一普通住房免)，賣方;

5、交易費6元/平方，買方繳納;

6、工本費80元，買方(工本印花税5元);

7、營業税5.6%(滿五年可免)。

請注意：

(1)賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業税;

(2)買方是首次購房享受契税優惠。

二、房屋轉讓過户的規定有哪些？

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當事人在過户申請前應該委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對於符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過户申請後，應該對買賣雙方提供的申請過户資料進行審核，審核內容如下：

1、當事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產的權屬是否清楚，確認有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定的不得轉讓的範圍;

4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

5、買賣的房地產是否已設定抵押權;

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過户決定有異議，可以向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。

綜合上面所説的，房屋進行過户是會存在一定的費用，對於此費用就會按房子的價格和房子的面積來進行確定，而且自建方與商品房過户所存在的流程和費用基本上相同，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能更快的辦理成功。