無錫農村宅基地買賣合同怎麼寫

現如今，我國農村的生活水平已經發生了翻天覆地的變化。甚至很多農民的收入水平已經能夠在城鎮購買一套商品房了，所以目前農村的宅基地有好多都是屬於沒有人使用的狀態。將自己閒置的宅基地對外進行轉讓的時候，最好還是簽訂一份具體的合同。下面小編就為大家介紹一下，無錫農村宅基地買賣合同怎麼寫?

無錫農村宅基地買賣合同怎麼寫?

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

1、宅基地坐落、面積

甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。

2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

3、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。

5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

6、房產歸屬

(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

(3)房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

7、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

9、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

農村宅基地買賣合同當中，所有條款都是經過雙方同意友好協商之下達成的。針對宅基地的面積、轉讓金額，付款方式等都要通過具體的條文來進行約束。宅基地在購買的時候，所有的證件都必須是真實的，如果是偽造的虛假的，給對方造成損失的話，賣方需要承擔全部法律責任。