農村宅基地買賣正規合同是怎樣的?
許多農民由於到城市工作與生活而落户城市,從而會想要將農村的宅基地賣出。宅基地的買賣只限於農村集體內部,不能賣給非本村農民。在宅基地的交易過程中需要由雙方簽訂一份買賣合同,那農村宅基地買賣正規合同是怎樣的?本站小編在下文中提供了相關的範本,一起來了解一下吧。
宅基地買賣合同
甲方(賣方)
身份證號碼:
乙方(買方)
身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自願達成如下協議:
一、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方願承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以後,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。
六、土地税由甲方承擔,契税由乙方承擔;其他税務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善後,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最後一筆房款。
八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準,該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯繫地址: 聯繫地址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
供大家參考。宅基地的買賣應建立在雙方平等自願的基礎上,在合同中雙方應對各自的權利和義務作出説明,如宅基地的轉讓金額以及付款方式等等,合同中的條款雙方在簽訂之前應仔細審查,以免發生後續的糾紛,導致個人利益的損失。
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