怎麼寫農村宅基地買賣合同?
相信大家已經知道,農村宅基地是可以進行買賣的,但只能在同一集團經濟組織成員之間買賣。既然涉及到買賣,當然為了明確雙方的權利義務,肯定是要簽訂一份宅基地買賣合同的。那麼怎麼寫農村宅基地買賣合同呢?下面,就讓我們一起看看。
農村宅基地買賣合同
轉讓方: (以下簡稱甲方)
受讓方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落於瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和麪積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除後3日內向甲方支付人民幣2萬元,餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後3日內付清。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,並償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件
本協議經雙方簽字後生效。
八、協議份數
本協議一式二份,雙方各執一份。
甲方: 乙方:
二O 年 月 日
在這裏本站小編提醒大家注意,雖然我們説的是農村宅基地買賣,但這裏買賣的其實只是農村宅基地的使用權,而所有權是一直歸集體經濟組織所有的,是不能進行買賣的。這一點還請大家多多注意。
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