怎麼寫農村個人宅基地買賣合同?
對於農民而言,宅基地使用權是非常重要的一項權利,農民蓋房建屋的話,得拿到一塊宅基地。按照土地管理法的規定,同村之間的農民可以互相買賣宅基地,這也有利於提高土地的使用效率。雙方談好條件後,要簽署一份合同。那麼,怎麼寫農村個人宅基地買賣合同?下面小編通過一篇範文告訴大家。
農村個人宅基地買賣合同
甲方(賣方)
身份證號碼:
乙方(買方)
身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自願達成如下協議:
一、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方願承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以後,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。
六、土地税由甲方承擔,契税由乙方承擔;其他税務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善後,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最後一筆房款。
八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準,該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
綜上所述,農民之間就宅基地買賣達成意向後,就得寫一份農村個人宅基地買賣合同了。在裏面寫清宅基地的位置、面積,成交金額及支付方式,宅基地所附房屋過户手續和雙方違約責任等。簽好合同後,雙方帶着相關資料,到當地的土地管理機構辦理宅基地過户手續即可。
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